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想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解,那么今天小好小编就为大家收集了一些关于谁可以告知**新房产过户费如何算方面的房产知识分享给大家,希望大家会喜欢哦。
1、过户费就是各种税费的交纳,主要就是契税、营业税和个税。以下是二手房买卖过户的费用:1、交易税费,营业税 (税率5.55% 卖方缴纳)2、 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)。3、印花税 (税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税 (基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)5、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)6、.二手房交易手续费 总额:住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米7、登记费(工本费) 80元 共有权证:20元
2、**新房产过户费按照如下标准计算:契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;营业税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上:不用缴纳营业税;营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方; 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;个人所得税:缴纳人:卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;印花税:缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;测绘费:测绘费缴纳人:买方; 缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内,缴纳人:买方
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