想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于二手房看房应该询问什么方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、二手房看房时，首先要询问户主是否是房屋产权人，而且房屋的产权要清晰才能够过户，如果没有房屋所有权证并且房屋处于正在出租的阶段，尽可能的不要考虑此类型的住房。此外还要向房主询问房龄、房产性质以及是否处于抵押的状态，了解清楚之后，才要和房主对付款的方式以及房屋的价格进行协商。因为现在许多二手房的交易都是通过中介进行，特别是一些房屋比较特殊，如果面临拆迁或者是正在被封查，房屋产权不清晰是会影响后续过户的。而且在购买二手房时，还要对房屋本身的质量多进行查看，尽可能的多实地看几次房子，比如下雨天或者是晚上，一方面能够了解房屋是否存在有质量问题，另外一方面也能够查验一下小区的安保是否可靠。同时也可以向周边的邻居或者是小区物业打听房屋是否存在有其他问题。

2、第一、看建筑类型建筑类型主要分为板楼和塔楼这两种。板楼一般是采光通风很好的南北通透户型，通常为1梯2户。一栋楼的住户较少，居住体验良好。塔楼的建筑密度比较高，通常为2梯4户或6户等。住户的增加意味着噪音的增加。塔楼的优势是部分高层建筑视野更好，建筑内部改造灵活性比较好。第二、看房屋周边情况购房者要多方面了解，房屋周边环境是否符合自己的需求，主要包括：周边交通、周边的生活配套、周边的治安环境等。如果小区周边有垃圾焚烧场或房子周边有高压线，就一定要注意了。另外，还要关注是否有噪音，如果房子靠近马路或者铁轨、轻轨，则会产生噪音，入住后会影响我们的日常休息。第三、看水管要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水是否泛黄，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：一种是房子已经很久都没住过人了，第二种是房子可能卖了很久都没卖出去。第四、看墙壁和天花板**好雨天来检查墙壁、天花板等，因为下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有无潮湿发霉的现象。第五、看朝向朝向好的房子能获得大量的采光，也能影响室内的温度、湿度及卫生状况。一般来说，客厅朝南的房子是比较好的。第六、看房子的户型购买二手房如果条件允许的话，就尽量看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局利用率高、私密性高、功能性强，能有效地把各种功能区分开来。

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