想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于商办公寓和商住公寓的区别方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、商办公寓和商住公寓的区别在于商办公寓是不能够进行居住的，只能够用于办公使用，而且在内部环境的设计过程当中，并没有可以居住的条件，比如没有单独的卫生间。但是商住公寓是既能办公又能居住，从使用的角度来说区别就比较大。除此之外，商住公寓的使用年限一般在40年左右，而商办公寓的产权时间一般在50年左右。商办公寓和商住公寓本质上来说都属于商住房，对比于普通住宅来说，虽然价格会比较便宜，而且在大多数的城市并不算高，再加上交房的时候这都属于精装修的房子，对于追求时间和便捷的购房者来说，有着比较多的好处。但是从产权的时间来说，因为普通住宅的产权时间在70年，而且在之后可以到期自动续期，虽然购买的价格会比商住房要高，但整体性价比会比较高。

2、商办公寓和商住公寓的不同在于定义，对于商办公寓来说是不能够进行生活居住的，只能够用于办公，也就是我们常见的纯商业办公楼，不会像住宅划分为比较小的单元住户。而商住公寓是既可以办公又可以居住，一般表现为底层为商场或者是商店其余为住宅的综合性大楼。此类房屋中不仅有厨房，走廊和浴室，而且还有配套的起居室。除了定义不同之外，二者的使用年限也不太相同，从产权上进行区分商办商住的土地使用年限为综合用地使用权限为50年，还有一些酒店式的公寓产权为40年，除此之外因为公寓是属于商业地产的投资形式之一，在本质上来说，是作为资产投资的形式出现，所以管理费和水电费会更高，并且在进行购房时房贷的利率都会比较高，能够贷款的期限也比较短。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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