想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房贷款流程方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、个人买房贷款流程需要先填写个人贷款申请表，而且在申请房屋抵押贷款时，所购买的房屋需要是现房或者是主体结构，已经封顶高层住宅已经完成2/3以上的期房。并且所购买房屋的开发商能够提供5证，满足银行的贷款条件之后，需要借款人提交自己的身份证、婚姻证明以及不低于房价30%的**款凭证，向银行提交贷款申请。银行会对贷款人的申请进行受理，并且针对于借款人的家庭财产和经济收入进行调查。抵押贷款如果属于家庭成员之间的共同债务，则还要夫妻双方共同签订还款的确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况之下，其他方仍然要偿还贷款的责任。银行会对购房人的行为真实性和所购房价格进行审核，特别是对于借款人偿还贷款本息能力进行调查，在贷款审核通过之后才会签订借款合同并发放贷款。

2、买房贷款流程首先要明确自己所购买房屋的类型，如果打算购买新房，需要和开发商签订购房合同，并且按照一定的比例支付，**款之后向银行提出贷款申请，按照银行的相关要求提交贷款所需要的资料，经过银行的受理调查之后，同意的话会审查批准，通知购房者签署借款合同，办理完相关的手续之后就会发放贷款。如果所购买的房屋是二手房相关的审核手续是差不多的，其中会对房屋进行审核，因为不同于新房，二手房大部分都有居住的居多，并且很多二手房的房龄比较长，所以能够申请到的贷款额度以及贷款的时间都会有所区别，相对来说房龄越长或者是房屋可变现的能力越低，能够申请到的贷款额度也就越小，所以在购买二手房时，如果准备贷款，尽可能的选择房龄比较长的类型。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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