想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于无产权露天阳台漏水责任归属方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、对于无产权露天阳台出现漏水的情况时，如果在质量保修期内，那么可以要求开发商来承担相应的责任，如果已经超过了质量保修期，那么由业主自行进行处理。　　解决阳台漏水的三种方式：1、如果是从外面往里面渗水的情况，那么大多是由于装修的时候没有做好防水所引起的，这时候可以确保地面有坡度，并且在坡度较低的一边做排水口，同时也要确保阳台和客厅有2~3厘米的高度差，尽量选择大理石的地面来进行铺贴，在石板的两头以及石板的下方，都要做好堵缝防漏的过程。2、如果在阳台安装了水龙头，应当检查水龙头是否出现了漏水的情况，如果出现了漏水，那么先进行修补再使用。3、在施工的过程中，防水层的厚度至少为5毫米，用防水涂料涂抹2~3次即可，同时在阳台的地面和墙缝连接处以及向上30厘米的位置都要涂上防水涂料。

2、小区外墙漏水责任应该归属于物业，是在物业公司服务的范围之内的。外墙渗漏是由业主委员会主任向物业所在的人民政府房地产行政主管部门报告。然后经过核审批准后，然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。但是如果在保修期内应由开发商负责修理，一般解决方法是在外墙墙面上刷防水涂料。一般出现外墙漏水大多都是自己花钱维修了，一方面是因为物业出现是需要由于房屋结构老化导致的漏水，而且维修资金账户余额要够。大多数由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满,导致水从窗框中渗入。可以试着用玻璃胶在窗台边打一圈,窗台压板处更容易渗水,所以那里更要注意，也可以用一种外墙防水透明涂料在窗台周围刷一遍防水。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

版权说明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：