想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于用房产证怎么借贷方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、用房产证进行借贷的方法就是将房本拿到所要借贷的银行去，再经由银行会进行核实，根据审核对房产的真实性以及市场价值进行评估，才会审核贷款人基本信息、个人的还款能力以及征信情况，**后做出是否放款的决定，若审核通过，银行以电话或短信的方式告知借款人。在贷款前，借款人需要将房屋进行抵押，并向银行提供相应的资料，银行根据房屋价值确定贷款的额度，银行为了规避风险，常常需要借款人有良好的信用和经济实力。因此，大多数银行会要求借款人提供个人账户**近半年的银行流水对账单。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

2、购房者使用房产证借贷的步骤有以下这几方面：1.进行表格的填写。想要用房产证贷款的人就需要先向银行信贷部索取贷款申请表，然后进行填写2.房地产抵押评估。把贷款申请表填写好以后就需要做房地产抵押评估，会有专业人员进行评估。3.银行审批。购房者如果想要使用房产证来进行借贷，那么是有以下几个注意事项的：1.贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄是不能超过65周岁的。2.房屋的产权要清晰，同时要符合国家规定的上市交易条件，而且可以进入房地产市场流通，同时没有做其他方面的抵押。3.房屋必须已结清贷款。4.银行对借款人用于抵押的房屋是有一些要求的，正常情况是这样的，面积不能低于50平方，房龄**好在20年以下。4.贷款的用途要合法、合理。

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