想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于未网签已付**能退房款方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、没有网签的情况下，如果已经付了**，如果对方没有违约，需要看当时签订的协议情况，如果在合理的期限之内，可以和房东或者是开发商进行协商，如果没有法定的原因需要退房的话，需要承担违约责任，缴纳一部分的违约金。具体情况要看开发商是不是构成了严重违约的情况而决定。根据相关的购房合同来说，只有当一方不履行合同义务给对方造成损失的，需要给予一定程度上的赔偿。所以在没有网签的情况下，如果已经付了**可以进行退房。具体退房的流程可以咨询开发商或者是当地的房管局，如果决定要退房，要及早申请。比如说房屋主体结构不合格或者存在一些严重的质量问题，或者说超出办理登记的期限，一年以上不能登记的是可以按照正常途径进行退房的。

2、一般来说即便是没有网签，已经付**的房子是不能够退款的。但因为现在房贷的政策一直在变化，有一些地区在刚刚缴纳完**款之后，因为限购政策的出台不仅会增加**款，而且还提高了贷款利率，有很多购房者反映超出了买房能力，这种不可归责于双方当事人的原因，可以要求解除合同，而且法院认为此类要求应予以支持，售房处需要将房款或者是签约的定金返还给购房者。在购买房屋的过程当中，开发商有责任主动告知购房者的房屋限购政策，而且需要对购房人所提交的资料进行审核，对于不符合的购房者不能够办理合约进行网签。除此以外房屋有明显的质量问题，并且在交房时的实测面积与签约时的面积误差比较大，都可以申请退房。但并不是所有的房子都能够退款，因为购房者自己本身的原因不在支持的范围内。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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