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1、"一、业主没有时间，也没有机会去充分了解需要决策的事项，往往只是匆匆看一眼表格就签下了自己的名字。二、如今的住宅小区体量越来越大，业主人数越来越多。小区公共事项的议事和决策需要大家共同参与，许多业主由于时间问题或是身在外地，无法及时参与表决，这使得业主大会召开的过程非常烦琐，时间漫长。三、以往，部分小区曾经出现了业主们反映自己在决策过程中“被签名”的现象，这客观上说明确实有部分个人和团体受利益驱动，在征集意见过程中弄虚作假，在业主签字过程中造假，代替业主表达意见。网上业主大会省时便捷 杜绝“被签名”为有效解决业主议事问题，南京市住房保障和房产局研发了用于业主网上议事、表决的业主议事系统，为业主决定小区共同管理事项提供一种免费、高效、可追溯的决策方式，“业主议事系统”搭载于“南京房产微政务”公众号，由市房产局建设并维护，是向全市业主提供的免费公共服务平台。业主只需要一台可以使用微信的智能手机，即使身在国外，也可以及时表达自己的意见。有了业主议事系统，决策过程不再漫长，更加高效，更加便捷。在业主议事系统上，业主们可以认真地分析决策事项，认真地阅读平台提供的决策信息，在深思熟虑之后再作出选择。以维修资金使用为例，议事系统会提供维修项目的具体情况、维修工程的方案和预算，可以让业主对整个决策事项完整了解。有了业主议事系统，业主的决策不再随意，更加科学，更加理性。业主的意见也只能通过业主本人表达，其他人无法再造假。同时，平台会对决策过程进行存储，即使今后发生争议，也可以通过调阅平台资料取证。有了业主议事系统，决策过程不再模糊，更加公正，更加权威。业主网上议事只要三步业主议事系统的使用主要有3个步骤，第一步是业主身份认证。即关注房产局的官微“房产微政务”并完成实名认证和房屋信息绑定；第二步是由业主委员会在系统中发起议事事项，系统会自动向该小区的业主推送议事信息；第三步是业主投票表决。在会议期间，业主们可根据自身意愿就议事事项投标，会期届满后，议事系统会自动统计业主表决结果，并生成带有防伪标识的业主大会决定书。（爱南京·南京晨报记者 刘娟）"

2、土地补偿费 1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算;2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿;5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

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