想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于哪位可以说说看房地产认购流程方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房产认购流程如下：一、选房：选房就是要选地段、选房价、选楼盘、选户型，这四大因素是选房首要考虑的。二、看房：实地看房要看楼盘的硬件条件。三、签订认购书：选好房源，实地看房，谈好价格后，接下来就是签订认购书了。签订认购书时需要缴纳一定的定金（要认清定金和订金的区别）。四、签订购房合同需要注意几点：　　1.合同能由开发商代笔；　　2.开发商的口头承诺要写进合同；　　3.合同里约定交房条件；　　4.将“不可抗力约定”条款中的“包括但不限于”的“但不限于”删除，**好也约定“当确因市政原因延误交房时，应提交有关部门的证明文件”；　　5.在签订购房合同的同时要求开发商出示经小区办备案的《物业管理公约》等。五、付款：一般由三种付款方式，一次性全额付款、分期付款和银行按揭付款，银行按揭付款方式居多。六、验房：主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验层高；验门窗等。七、交房：在交房时也要注意查看相关的资料，主要包括：　　a、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）；　　b、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）；　　c、《竣工验收备案表》（盖章原件）；　　d、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）；　　e、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）；　　f、《建筑工程质量认定书》；　　g、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；　　h、签字时注明“楼房状况未明”；　　i、查看是否达到了合同里规定的其他附加条件。

2、房产认购流程如下：一、选房：选房就是要选地段、选房价、选楼盘、选户型，这四大因素是选房首要考虑的。二、看房：实地看房要看楼盘的硬件条件。三、签订认购书：选好房源，实地看房，谈好价格后，接下来就是签订认购书了。签订认购书时需要缴纳一定的定金（要认清定金和订金的区别）。四、签订购房合同需要注意几点：　　1.合同能由开发商代笔；　　2.开发商的口头承诺要写进合同；　　3.合同里约定交房条件；　　4.将“不可抗力约定”条款中的“包括但不限于”的“但不限于”删除，**好也约定“当确因市政原因延误交房时，应提交有关部门的证明文件”；　　5.在签订购房合同的同时要求开发商出示经小区办备案的《物业管理公约》等。五、付款：一般由三种付款方式，一次性全额付款、分期付款和银行按揭付款，银行按揭付款方式居多。六、验房：主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验层高；验门窗等。七、交房：在交房时也要注意查看相关的资料，主要包括：　　a、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）；　　b、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）；　　c、《竣工验收备案表》（盖章原件）；　　d、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）；　　e、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）；　　f、《建筑工程质量认定书》；　　g、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；　　h、签字时注明“楼房状况未明”；　　i、查看是否达到了合同里规定的其他附加条件。

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