网站首页房产百科 >正文
想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解,那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房子摇号后能否加名字方面的房产知识分享给大家,希望大家会喜欢哦。
1、房子在摇号之后也是可以加名字的,是否加名字,主要是在办理房产证当中增加房屋的共有权人,于摇号之后没有直接的关系。建议在办理房产证的过程当中,据自身的情况选择是否要添加名字。除了在办理的过程当中之外,如果已经拥有房产证属于无贷款的情况,也可以通过添加配偶的名字来增加房屋的共有权人。此类情况只需要缴纳少量的工本费用以及配图费或者是登记费。但如果说本身属于正在抵押的房产,如果想增加名字,则需要先去银行办理抵押手续的变更,就要和贷款银行进行协商,添加名字的费用,除了少量的工本费之外,如果采用的是公积金贷款的模式,还需要额外另加100元的费用,如果选择的是组合贷款,则需要加200元的费用。只需要明确的一点是,在添加名字的时候,需要户主到场亲自办理,而且房屋的产权人以及所添加的产权人都需要到场。
2、可以再加名字,买房时购房合同可以加上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。 按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 但如果您想两个人共同用这个房产,您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。 房产证加名字的方法有: 1、如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。 2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字,但是在共有人一栏有共有人的名字,产房屋的产权属共同产权,可以在公证处公证各自所占份额。 3、不需要办理两个证件,如果需要其房产为两个人共同拥有的话,可以在办理房产证时,申请产权共有,就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。
版权说明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!
猜你喜欢:
- 2022-06-16住房公积金提取后还能贷款吗(住房公积金提取后还能贷款吗?介绍)
- 2022-06-16小区幼儿园可以扩建吗(小区幼儿园产权属于谁介绍)
- 2022-06-16如何才能退返租商铺(如何才能退返租商铺介绍)
- 2022-06-16大修基金和契税可以晚交吗(维修基金可以推迟交吗契税和大修基金可以推迟交吗介绍)
- 2022-06-16集体土地是国家所有还是集体所有(国家所有的土地与集体所有的土地有什么区别介绍)
- 2022-06-16收回国有土地的程序法律规定(国有土地收回程序是如何的介绍)
- 2022-06-16国有土地可以分为几类(国有土地分类方式有多少种?介绍)
最新文章:
- 2022-06-16住房公积金提取后还能贷款吗(住房公积金提取后还能贷款吗?介绍)
- 2022-06-16小区幼儿园可以扩建吗(小区幼儿园产权属于谁介绍)
- 2022-06-16松茸鸡汤怎么炖好喝(松茸鸡汤怎么炖好喝又营养详细介绍)
- 2022-06-16秋葵老了咬不动怎么办(秋葵老了怎么处理最好详细介绍)
- 2022-06-16痛风能吃秋葵么(痛风可以吃秋葵吗详细介绍)
- 2022-06-16oppo互传只能对oppo互传吗(oppo互传怎么用配对 怎样用OPPO互传介绍)
- 2022-06-16怎么更改唤醒小爱同学的名称(怎么给小爱同学换个名称唤醒 小爱同学怎样改唤醒名称介绍)
- 2022-06-16网易云音乐手机号被绑定怎么解决(网易云音乐账号可以两个手机同时用吗 一个账号可以登两个手机吗介绍)
- 2022-06-16入驻抖音小店需要什么(入驻抖音小店需要什么条件 抖音小店入驻要求介绍)
- 2022-06-16淘宝超过七天还可以退货吗(淘宝超过七天还能退货吗 淘宝超过七天还可以退货吗介绍)
- 2022-06-16淘宝已删除订单在哪看(淘宝已删除订单在哪看 怎么看介绍)
- 2022-06-16怎么登录青骄课堂帐号密码(青骄课堂怎么登录账号 怎么登录手机介绍)
- 2022-06-16抖音粉丝3000怎么发作品才有收益(在抖音哪里查看别人取关 可以看到取关的粉丝吗介绍)
- 2022-06-1612306如何查前几年订单(12306如何查询几个月前的订单 12306一个月之前的订单怎么查介绍)
- 2022-06-16抖音里如何查看订单信息(抖音怎么查订单信息 怎么查订单信息介绍)
- 热点推荐
- 小区幼儿园可以扩建吗(小区幼儿园产权属于谁介绍)
- 富力津门湖有什么房子(富力津门湖底商出租怎么办理手续呢流程是怎么样的呢介绍)
- 二手房改房土地出让金如何计算?(房改房土地重建出让金如何计算房改房土地出让金应该如何缴纳介绍)
- 研发二期的产权能不能f新城40年落户应该如何处理
- 富力新城的房子价格还能涨回去吗(富力新城的房子现在怎么样谁能说说呢介绍)
- 车库车位使用权是怎么算的(如何查询车位产权?停车位产权和使用权如何区分介绍)
- 团泊湖富力新城最新房价(富力新城**新房价是多少钱呢谁能说一下呢介绍)
- 车库产权证办理流程及手续费用(车库如何办理产权车库办理产权证需要什么手续介绍)
- 装修楼房一般多久才能入住(现在楼房装修多长时间可以入住呢介绍)
- 热评文章
- 小区幼儿园可以扩建吗(小区幼儿园产权属于谁介绍)
- 富力津门湖有什么房子(富力津门湖底商出租怎么办理手续呢流程是怎么样的呢介绍)
- 二手房改房土地出让金如何计算?(房改房土地重建出让金如何计算房改房土地出让金应该如何缴纳介绍)
- 研发二期的产权能不能f新城40年落户应该如何处理
- 富力新城的房子价格还能涨回去吗(富力新城的房子现在怎么样谁能说说呢介绍)
- 车库车位使用权是怎么算的(如何查询车位产权?停车位产权和使用权如何区分介绍)
- 团泊湖富力新城最新房价(富力新城**新房价是多少钱呢谁能说一下呢介绍)
- 车库产权证办理流程及手续费用(车库如何办理产权车库办理产权证需要什么手续介绍)
- 装修楼房一般多久才能入住(现在楼房装修多长时间可以入住呢介绍)
- 随机文章
- 小区幼儿园可以扩建吗(小区幼儿园产权属于谁介绍)
- 如何才能退返租商铺(如何才能退返租商铺介绍)
- 大修基金和契税可以晚交吗(维修基金可以推迟交吗契税和大修基金可以推迟交吗介绍)
- 集体土地是国家所有还是集体所有(国家所有的土地与集体所有的土地有什么区别介绍)
- 收回国有土地的程序法律规定(国有土地收回程序是如何的介绍)
- 国有土地可以分为几类(国有土地分类方式有多少种?介绍)
- 公积金还款能还商贷部分么(商贷用公积金还款可以吗可不可以用公积金每月还商贷啊?介绍)
- 一般房子的平方是怎么算(哪位知道房子的平方怎么算的介绍)
- 不知道自己公积金账号怎么查询(谁可以告诉我怎么样查公积金帐号介绍)
- 公积金账户怎样才能封存(公积金账户怎么封存具体如何操作介绍)