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想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解,那么今天小好小编就为大家收集了一些关于国有土地收回程序是如何的方面的房产知识分享给大家,希望大家会喜欢哦。
1、收回国有土地使用权的程序如下:(1)制订计划。由市、县人民政府根据土地利用总体规划、城市建设规划制定土地收回计划。(2)权属调查。市、县国土资源管理部门对拟收回的土地及其地上建(构)筑物及其他附着物的权属、面积、用途、四至等情况进行实地调查,并登记造册。(3)方案报批。市、县国土资源管理部门将土地权属调查情况报经市、县政府同意。(4)发布公告。由市、县国土资源管理部门起草收回土地使用权公告,报市、县政府批准后公布。市、由县人民政府发文公告并注销公告范围内的国有土地使用权。(5)由市、县国土资源管理部门依照市、县政府《公告》注销公告范围内原土地使用者的《国有土地使用证》,同时由开发单位依法补偿。
2、收回闲置土地是涉及当事人重大利益的行政处罚,除应遵守《行政处罚法》第三十六条至第四十一条的规定外,还应遵守《闲置土地处置办法》第三条、第五条的特别要求,避免程序违法。 收回闲置土地应遵循以下步骤: 一、立案。通知原土地使用权人。 二、对土地闲置情况进行调查、认定并要求原土地使用权人限期举证申辩。 三、认定事实后,下发《收回土地使用权告知书》。告知原土地使用权人有关人民政府或土地行政主管部门拟无偿收回土地使用权的事实、理由和依据;闲置土地已依法设立抵押权的,还应当告知抵押权人。 四、拟定闲置土地处置方案。告知原土地使用权人听证权利;听取原土地使用权人的陈述和申辩。原土地使用权人要求听证的,应当举行听证。 五、处置方案报原批准用地的人民政府批准。 六、下发《收回国有土地使用权决定书》,并送达原土地使用权人。告知原土地使用权人有申请行政复议或提起行政诉讼的权利。 七、向社会公告收回土地使用权决定。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。
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