想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房收房时如何检验房子的质量需要注意哪些方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、在收房时需要仔细检查房子的质量，一定要留意这5点现象：1.空鼓不处理，新房到处开裂；2.窗户密封不严，漏雨；3.墙体出现许多细小裂纹；4.门框与墙体有缝隙；5.地热管线有漏洞。现象一、空鼓不处理，新房到处开裂危害：墙体空鼓现象普遍，但却不易发现。这种现象如果处理不及时，不仅会开裂，甚至会导致装饰后空鼓处脱落，造成的损失不言而喻。病因：空鼓是由于抹灰层与主题墙面没有黏合，主要是因为水泥砂浆强度不够导致。建议：空鼓部分铲除并修补具体做法：修补前一天，应将准备抹灰的墙面浇湿，将基层表面清理平整、干净，再用水泥砂浆尽心修补。现象二、窗户密封不严，漏雨很多买房人在收房时，窗户是很容易被忽略的细节之一。窗户密封不严，甚至漏雨都不可怕，问题是一定要提前发现，避免损失。危害：1）降低防尘效果；2）影响隔音及保温；3）损害墙体建议：如果允许，可以选择在雨、雪天验房，一目了然。具体做法：对密封不严的部分进行清理，重新用密封胶进行修补。

2、在收房时需要仔细检查房子的质量，一定要留意这5点现象：1.空鼓不处理，新房到处开裂；2.窗户密封不严，漏雨；3.墙体出现许多细小裂纹；4.门框与墙体有缝隙；5.地热管线有漏洞。现象一、空鼓不处理，新房到处开裂危害：墙体空鼓现象普遍，但却不易发现。这种现象如果处理不及时，不仅会开裂，甚至会导致装饰后空鼓处脱落，造成的损失不言而喻。病因：空鼓是由于抹灰层与主题墙面没有黏合，主要是因为水泥砂浆强度不够导致。建议：空鼓部分铲除并修补具体做法：修补前一天，应将准备抹灰的墙面浇湿，将基层表面清理平整、干净，再用水泥砂浆尽心修补。现象二、窗户密封不严，漏雨很多买房人在收房时，窗户是很容易被忽略的细节之一。窗户密封不严，甚至漏雨都不可怕，问题是一定要提前发现，避免损失。危害：1）降低防尘效果；2）影响隔音及保温；3）损害墙体建议：如果允许，可以选择在雨、雪天验房，一目了然。具体做法：对密封不严的部分进行清理，重新用密封胶进行修补。现象三、墙体出现许多细小裂纹危害：如不重视，会造成日后刮好的“大白”开裂，严重影响墙体美观。建议：细小裂纹要及时处理具体做法：需将墙体基层处理干净，再刷上专用的墙体界面剂，因还涉及很多细节地处理，所以建议找专业人士处理。现象四、门框与墙体有缝隙危害：影响室内保温，不利于门户安全建议：将缝隙填充并封闭具体做法：缝隙可用专业材料注入填充，之后再用密封胶密封。现象五、地热管线有漏洞危害：地热管线渗漏会给房子地面整体造成损害，给业主带来很大麻烦建议：进行打压检验是否有漏点总之，收房是一件不可忽视的事情，以上几点一定要格外注意。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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