想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房子**晚多久付尾款方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买房付尾款的时间分为两种情况：1、之前缴纳了房屋定金，那么需要在7天内缴纳**或者是尾款，之后才能办理贷款，如果出现了一些特殊情况可以跟售楼处进行协商。2、如果购买期房或二手房，可以根据合同上规定的**晚日期缴纳尾款，避免出现违约的情况。　　在购房时需要注意以下三个方面：1、评估自身的经济能力，不仅要评估目前的收入情况，同时还要评估自己在未来3~5年的发展潜力以及10年到20年之后的职业规划，**终得出数据，选择自身可以承受的月供额度。2、在购房之前应当学习一些房产基础知识，如果购房涉及的金额较多，对于房产知识不了解，那么可能会遇到许多的问题，还有可能会出现上当受骗的情况。3、大部分商品房存在公摊面积的情况，所以在购房时还应当注重公摊面积的大小，如果公摊面积较大，那么得房率相对来说更低一些，应当综合自身的实际情况来选择合适的房屋。

2、购买期房缴付尾款，需要按照当时购房合同上的约定日期进行缴付，通常情况是下已经缴纳过房屋定金的话，是要在缴纳7天后交付首款或者是尾款，需要向银行提交贷款的申请。出现资金周转紧张的情况可以和售楼处协商，一般来说**迟不会超过一个月的时间，如果已经签订了相关的合同，不要超过**晚的日期，以免产生违约的行为，还需要额外支付违约金。在购房时不仅仅需要准备一定的**款，还要根据自身的经济能力多预留出一部分的房款。在购房时还需要缴纳相应的税费或者是其他费用，为了避免给自己的生活造成太大的经济压力，在选择房屋时，一定要量力而行。大部分的商品房目前都存在有公摊的情况，在购房的过程当中，应该要适当的注重公摊面积的大小。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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