想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房产证日期以什么为准方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房产证日期是以取得房屋产权证当天为准。通常情况下，在购买房屋之后，取得房产证的时间会在房屋交付后的60日内，办理房产证的过程中，还需要开发商提供相应的权属登记资料，报送房屋所在地的房产主管部门。　　房产证是进行买卖、房屋租赁以及抵押等房产交易的情况下，所出具的重要法律文件，如果房屋没有办理房产证，那么不能进行买卖交易，而且在房屋交易之前，也需要优先验证房产证的真实性以及有效性，所以房产证也是一切房屋买卖交易的基础法律文件。如果没有取得房产证，即便是房屋被征用或者是拆迁，也无法按照国家的相关政策获得拆迁补偿，就如同市面上所出现的小产权住房，就存在这类的问题。一手房屋在没有拿到产权证前，所有权仍属于开发商，如果开发商出现房产抵押借贷或者由于债务原因被强制执行时，那么房产可能会被债权人依法进行拍卖还贷。

2、房产证日期一般是以办理房产证那天的时间为主，大多数情况之下，办理房产证的日期和契税发票的日期相差不会太久，所以在进行房屋交易的过程当中，如果涉及到满2或是满5年的要求，哪个日期先满足条件，按照哪个标准进行执行。针对于土地证上的日期是按照土地拿地的日期开始计算，也就是我们常说的房屋所有产权的使用年限，正常住宅类的使用年限是70年减去拿地的日期就是实际的使用时间。房产证上所登记的时间和实际使用产权的时间没有直接的关系，大多数70年产权的房子真正到购房者手中，产权时间至少已经过去有两年以上，如果是二手房，实际剩余的产权时间会更少。所以要尽可能的选择实际产权剩余时间比较多的房屋，在产权到期之后住宅类的房屋能够自动续期，而非住宅类的房屋需要提前申请。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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