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导读 贷款可以选择任何一家商业银行，如中国银行、农业银行、建设银行、工商银行等。商业贷款，又称个人住房贷款，是经中国人民银行批准的商业银...
贷款可以选择任何一家商业银行，如中国银行、农业银行、建设银行、工商银行等。商业贷款，又称个人住房贷款，是经中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买普通住房自用提供贷款。
提交贷款申请：当签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件。
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