中原科技城风云起 龙湖北岸迎来高光时刻!

2020年08月29日 09:37:23

  随着城市的发展,特别是黄河流域生态保护和高质量发展的重大国策的提出,作为建设中的国家中心城市,郑州在高科技人才吸引力、高端技术研发能力、科技创新成果转化能力等方面还是短板,而随着郑东新区龙湖地区控制性详细规划修改论证报告的公示,是领航中原的科技产业新高地,今天咱们一起来看看这个片区的过去、现在和未来!

  未来一线城市的竞争无外乎这三个方面:科技、人才、资金。而科技创新能力决定一座城市的最终竞争力。而中原科技城放在了寸土寸金的北龙湖,足见政府对这一规划的重视程度。

  中原科技城有哪些产业组成?

  1.区域划分为5个产业片区:数字文创产业公园、信息技术产业公园、前沿科技产业公园、生命科技产业公园和名校创新学院、大数据及人才基地。每个产业片区都包括一个公共核心、一条花园绿轴、一条滨水公共区、一个配套居住社区以及 N 个交互创新产城单元。

  2.还有5个共享极核:创想极核、智慧极核、未来极核、生命极核、英才极核。

  3.一水5岸:创想洲、科技港、总部岛、健康湾、大师村。布局8公里智慧智能基础设施走廊:大数据网格、无人驾驶与智慧公交组合、新能源服务、智慧物流。

  北龙湖中原科技城的启动,龙湖北岸土地性质的更改,直接导致北岸减少38块优质洋房用地,这也导致北龙湖豪宅的未来供应量呈现断崖式下降。

  北龙湖住宅稀缺升级如何成为规划红利受益者?小编整理了一下周边楼盘,大家可以做个参考:


中海云鼎湖居鸟瞰图

    项目地址:[郑东新区] 北龙湖龙湖外环北路与龙津路交会处东南角
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  中海云鼎湖居项目是郑州中海湖居产品理念打造的升级之作,位于北龙湖——河南核心的城市地段,位于中原科技城与金融岛红利叠加的北龙湖北岸,坐拥约8400亩水域面积,同时占据城市核心地段与稀缺资源。

  点评:因中原科技城而爆红的项目-中海云鼎湖居,北临龙湖外环北路、南临龙泽西路、西临龙津路、东临龙源西四路,地块方正,占地108亩,容积率2.49,样板间及营销中心位于郑东新区九如路与天韵街交汇处东100米,已于8月8日对外开放,目前处于咨询阶段,预计9月初首开。


北龙湖金茂府鸟瞰图

    项目地址:[郑东新区] 朝阳路与九如东路交汇处东100米
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  北龙湖金茂府是由郑州茂辉置业有限公司开发建设,是央企中国金茂控股集团有限公司的全资子公司,金茂体系内分为“府、悦、墅”三大产品系列,“府系”为最高产品级别。项目位于郑东新区北龙湖板块,与12年一贯制上海师大附中仅一路之隔,产品致力于科技人居,以“十二大绿金科技”、“三恒科技”著称高端住宅市场。是河南省成品住宅首个最高星级评价及试点项目,中国第二个英国BREEAM四星级认证健康人居生活样本。建筑面积约185-370㎡全精装科技墅,全新推售,敬请预约。

  点评:①居住舒适度高;项目内部均为多层设计,且区域内限高18-24米,整体以“合院”为设计理念,东西贯穿景观主轴线,形成4排错落分布,营造出8个景观院落,并且在中心布置下沉式景观。各个景观院落互相独立,互不干扰,整体干净利落,低密度的建筑群和错落有致的绿化设计,能给业主提供较高的居住舒适度;②科技含量高;项目在房屋内部和小区内部布置了大量的科技产品,比较亮眼的是毛细血管式的恒温恒湿系统,确保了房屋内部宜人的生活环境;③配套资源丰富;项目距离在建中的地铁4号线龙湖中环路站步行距离1.3公里左右,地铁4号线预计2020年底投入使用,交通方便;其次距离写字楼步行距离550米左右,就业方便;第三,项目东侧800米左右为新发展体育东运河公园与北龙湖湖景,环境较好。


融创中原壹号院

    项目地址:[郑东新区] 北龙湖如意东路朝阳路
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  融创中原壹号院,地处郑州市郑东新区北龙湖如意东路朝阳路,北临北龙湖副CBD国际金融中心,南接CBD商务区,西靠郑州国家森林公园,东毗龙子湖高校园区。傲踞北龙湖巅峰资源核心,心悦8400亩大美龙湖,帷幄双CBD轴心,闪耀城市顶峰。 融创中原壹号院,系出融创TOP系壹号院品牌,每一座壹号院旨在以优质城市、稀缺地段、独特景观资源与标杆产品共同表现,以比肩世界标准的社区规划、产品服务,巡遍全球塔尖生活方式的眼光,打造高净值人群的定制奢品,界定登顶全球的时代标准。

  点评:2016年融创以36915楼面价拿下北龙湖核心区地块,命名中原壹号院,与以往融创和土地持有开发商合作的模式不同,这个项目是纯自营,也能看出融创要做好这个项目的信心。这个楼面价是目前郑州地产历史最高,小区每套售价也至少是千万级别,号称亚洲十大豪宅。 小区外观颜值,小区景观颜值,装修颜值,内部会所颜值都在线,核心区内第一梯队毫无争议 。

  可以预见,中原科技城的恢弘面世,不仅能增强城市影响力,增强郑州国家中心城市的辐射带动力,补齐高科技人才吸引力、高端技术研发能力、科技创新成果转化能力等方面的短板,还能推动郑州在新一线城市中迈上一个更高的台阶。

  不出意外的话,随着中原科技城的规划、启动和发展,未来郑州将迎来事实上的第三次跨越。


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