意向金是附条件的定金。意向金是购置房屋的意向。在买方有购置意向后，委托中介公司以书面情势肯定下来，并支付必定金额的意向金。

如果卖方赞成买方的购置条件(要约)，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就产生变更，主动转化成定金，意向金协定也主动转化为定金协定。如果买卖双方没有达成协定，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协定转换为定金协定那么将对买卖双方发生束缚力，买卖双方必需按商定实行责任，否则将承担法律效果。买方如果不按协定的商定签署买卖合同或不购置的，卖方可以没拉拢方的定金；卖方如果不按协定的商定实行签署买卖合同责任或不销售的，应双倍返还定金。

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