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名下有房怎么取公积金?公积金贷款买二手房有哪些技巧?下面跟随小编一起来看看吧!
名下有房怎么取公积金
购买第2套房、新房装修、退休都是有提取公积金的资格。只要出示提取申请书、个人身份证、银行账户、公积金账户信息等等材料提交到公积金部门,等待公积金部门的工作人员审核,审核通过公积金账户的余额就会打到你的银行账户里。
公积金贷款买二手房有哪些技巧
商业贷款可提取用于付首付
一般情况下,购房者买房时如果选用的是商业贷款,职工本人及配偶可申请提取购房合同签订当月之前(含当月)的住房公积金金额,可用于付首付。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房,使用商业贷款时,借款人中的一人及其配偶可按照以上方式来提取住房公积金,其他人是不能提取住房公积金的。
商业贷款可提取用于偿还本息
采用商业贷款买房的方式时,职工本人及配有可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前(含当月)的住房公积金金额,且合计不超过已偿还的贷款本息。职工及配偶、未成年子女之外的其他共同购房,使用商业贷款时,借款人中的一人及其配偶可按照以上方式来提取住房公积金(提取人应与办理该贷款首付款一次性提取的职工一致),其他人不能提取住房公积金。
可一次性提取
当购房者全款买房时,购房者本人及配偶可申请一次性提取购房合同签订当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额不超过购房价款。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房,未使用住房贷款时,共同购房人中的一人及其配偶可按以上方式一次性提取住房公积金,其他购房人不能提取住房公积金。
买房用了公积金贷款或组合贷款,可提取用于偿还本息。
当购房者采用公积金贷款或组合贷款买房时,职工本人及配偶可申请提取贷款结清当月之前(含当月)的住房公积金金额,且合计不超过已偿还的贷款本息。
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