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导读 商业贷款比公积金贷款买房的利息要高很多,所以申请贷款时很多人都会选择公积金贷款。可可是在办理房贷时没有公积金,所以在房贷办
商业贷款比公积金贷款买房的利息要高很多,所以申请贷款时很多人都会选择公积金贷款。可可是在办理房贷时没有公积金,所以在房贷办理一段时间后有公积金了想办理公积金贷款,商转公对公积金余额有要求吗?
商转公对公积金余额有要求吗?
有,商转公对公积金贷款余额有一定的要求,通常是要求公积金账户余额需要大于6倍的月汇缴额。除此之外,商转公金贷款还需要满足三个要求,分别是公积金账户开户时间需要满180天;公积金目前账户状态属于正常;公积金账户申请公积金贷款时,需要满足6个月连续缴纳公积金,中间不能有断缴或者是补缴情况。
另外,商转公积金贷款除了对于公积金有要求,商业贷款也需要符合一定的条件才可以。申请商转公积金贷款时,需要原商业贷款银行同意专为公积金贷款;商业贷款还款时间需要在6个月以上;已经办理了房产证或者是不动产权证。只有满足这些条件以后,用户才可以顺利办理商业贷款转工业贷款流程。
需要注意的是,用户办理商转公积金贷款时,贷款额度不仅与公积金账户余额有关系,与贷款用户本人的个人资信、还款能力以及房屋首付比例、当地公积金最高限额等方面都有关系,并且不同的方式计算出来的可贷款额度也有所不同。申请准备办理商转公贷款时,建议用户最好不要随便提取公积金余额资金,避免降低贷款额度,如果额度不够就比较麻烦了,转贷后具体多少额度还是需要以银行审批结果为准。
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