网站首页房产百科 >正文
想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解,那么今天小好小编就为大家收集了一些关于有谁清楚商品房交易税怎么算吗方面的房产知识分享给大家,希望大家会喜欢哦。
1、二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收营业税;(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。(4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。(5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
2、二手房买卖,卖方需要交纳的税费有:1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%5、商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)二手房买方需要交纳的税费有:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
本文到此结束,希望对大家有所帮助。
版权说明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!
- 上一篇:一般商品房是多少年产权(问一下商品房多少年的产权介绍)
- 下一篇:最后一页
猜你喜欢:
- 2022-06-13一般商品房是多少年产权(问一下商品房多少年的产权介绍)
- 2022-06-13怎样查询购买商品房屋的合同(商品房购买合同查询的方法有什么介绍)
- 2022-06-13房贷的三种还款方式(有谁知道房贷的还款方式有几种介绍)
- 2022-06-13买房时产权什么意思(买房产权是什么意思介绍)
- 2022-06-13房子付过钱还能退房吗(房子**款付了还能退吗介绍)
- 2022-06-13买楼房注意事项和手续(买楼房注意事项介绍)
- 2022-06-13被法院查封过的房产解封后过户有风险吗(房子解封后过户中存在的风险介绍)
最新文章:
- 2022-06-13合唱社团舞动精灵(SHE 舞动精灵乐团演唱歌曲)
- 2022-06-13一般商品房是多少年产权(问一下商品房多少年的产权介绍)
- 2022-06-13怎样查询购买商品房屋的合同(商品房购买合同查询的方法有什么介绍)
- 2022-06-13房贷的三种还款方式(有谁知道房贷的还款方式有几种介绍)
- 2022-06-13买房时产权什么意思(买房产权是什么意思介绍)
- 2022-06-13房子付过钱还能退房吗(房子**款付了还能退吗介绍)
- 2022-06-13买楼房注意事项和手续(买楼房注意事项介绍)
- 2022-06-13被法院查封过的房产解封后过户有风险吗(房子解封后过户中存在的风险介绍)
- 2022-06-13商品房十年外墙渗水谁负责
- 2022-06-13开发商不办房产证谁管
- 2022-06-13公寓房商品房和住宅商品房的区别是什么(公寓住宅房和商品房有什么分别介绍)
- 2022-06-13联想笔记本电脑一键恢复原厂系统(联想笔记本电脑)
- 2022-06-13俄罗斯客机坠毁41人遇难(1031俄罗斯客机坠毁事件)
- 2022-06-13沈园二首全文(沈园二首)
- 2022-06-13事业单位改制社保怎么办(事业单位转企改制社会保险政策问答)
- 热点推荐
- 公寓房商品房和住宅商品房的区别是什么(公寓住宅房和商品房有什么分别介绍)
- 收房验房注意事项大全(收房验房注意事项介绍)
- 第二套房契税收费标准(第二套房契税多少个介绍)
- lpr降了贷款利率并没有降低(lpr利率下降房贷为什么没降介绍)
- lpr利率下降对房贷的影响(lpr利率下降对房贷影响介绍)
- lpr利率调整后房贷什么时候变化(lpr利率调整后房贷什么时候变化介绍)
- 银行贷款基准利率和lpr的区别(贷款基准利率和LPR利率的区别介绍)
- 网上怎么查买房子信息(网上怎么查自己买房子介绍)
- 房改房继承中可认定为个人财产吗(房改房为一方购买如何继承房改房是不是属于夫妻共同财产介绍)
- 司法拍卖无法过户的房产可以买吗(司法拍卖房产如何过户需要哪些资料介绍)
- 热评文章
- 公寓房商品房和住宅商品房的区别是什么(公寓住宅房和商品房有什么分别介绍)
- 收房验房注意事项大全(收房验房注意事项介绍)
- 第二套房契税收费标准(第二套房契税多少个介绍)
- lpr降了贷款利率并没有降低(lpr利率下降房贷为什么没降介绍)
- lpr利率下降对房贷的影响(lpr利率下降对房贷影响介绍)
- lpr利率调整后房贷什么时候变化(lpr利率调整后房贷什么时候变化介绍)
- 银行贷款基准利率和lpr的区别(贷款基准利率和LPR利率的区别介绍)
- 网上怎么查买房子信息(网上怎么查自己买房子介绍)
- 房改房继承中可认定为个人财产吗(房改房为一方购买如何继承房改房是不是属于夫妻共同财产介绍)
- 司法拍卖无法过户的房产可以买吗(司法拍卖房产如何过户需要哪些资料介绍)