网站首页房产百科 >正文
导读想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解,那么今天小好小编就为大家收集了一些关于问一下商品房多少年的产权方面的房产知...
想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解,那么今天小好小编就为大家收集了一些关于问一下商品房多少年的产权方面的房产知识分享给大家,希望大家会喜欢哦。
1、房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的,但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的,一般分两种情况讨论:1、商品住房若尚未建成的,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内;2、商品房若已经竣工完成的,房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
2、安置房不是商品房,不允许买卖,无法过户。规定安置房需要房主持有满5年之后,凭安置补偿协议,交纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房是商品房,才可以过户他人。从性质上而言,拆迁安置房与《经济适用住房管理办法》规定的经济适用房属于不同性质房屋,两者的政策目的及保护的法益不同。从性质上看,拆迁安置房系对被拆迁人的整体补偿,具有对价性;而经济适用房系保护城市低收入人群利益,具有保障性。从保护群体看,拆迁安置房包括农村房屋安置和城镇房屋安置,而经济适用房立足于对城市低收入人群的安置。因此,对于拆迁安置房买卖合同,并不涉及到扰乱社会公共利益的问题,应当认定为有效。拆迁安置房如果不满五年转让的,当事人要求五年内过户的,法院不会支持,但五年后可以要求过户。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。
版权说明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!
猜你喜欢:
- 2022-06-13怎样查询购买商品房屋的合同(商品房购买合同查询的方法有什么介绍)
- 2022-06-13房贷的三种还款方式(有谁知道房贷的还款方式有几种介绍)
- 2022-06-13买房时产权什么意思(买房产权是什么意思介绍)
- 2022-06-13房子付过钱还能退房吗(房子**款付了还能退吗介绍)
- 2022-06-13买楼房注意事项和手续(买楼房注意事项介绍)
- 2022-06-13被法院查封过的房产解封后过户有风险吗(房子解封后过户中存在的风险介绍)
- 2022-06-13商品房十年外墙渗水谁负责
最新文章:
- 2022-06-13怎样查询购买商品房屋的合同(商品房购买合同查询的方法有什么介绍)
- 2022-06-13房贷的三种还款方式(有谁知道房贷的还款方式有几种介绍)
- 2022-06-13买房时产权什么意思(买房产权是什么意思介绍)
- 2022-06-13房子付过钱还能退房吗(房子**款付了还能退吗介绍)
- 2022-06-13买楼房注意事项和手续(买楼房注意事项介绍)
- 2022-06-13被法院查封过的房产解封后过户有风险吗(房子解封后过户中存在的风险介绍)
- 2022-06-13商品房十年外墙渗水谁负责
- 2022-06-13开发商不办房产证谁管
- 2022-06-13公寓房商品房和住宅商品房的区别是什么(公寓住宅房和商品房有什么分别介绍)
- 2022-06-13联想笔记本电脑一键恢复原厂系统(联想笔记本电脑)
- 2022-06-13俄罗斯客机坠毁41人遇难(1031俄罗斯客机坠毁事件)
- 2022-06-13沈园二首全文(沈园二首)
- 2022-06-13事业单位改制社保怎么办(事业单位转企改制社会保险政策问答)
- 2022-06-13肉苁蓉过期了还能吃吗(肉苁蓉过期了还能食用吗详细介绍)
- 2022-06-13肾上腺皮质分泌什么激素(肾上腺素 人体分泌的激素)
- 热点推荐
- 公寓房商品房和住宅商品房的区别是什么(公寓住宅房和商品房有什么分别介绍)
- 收房验房注意事项大全(收房验房注意事项介绍)
- 第二套房契税收费标准(第二套房契税多少个介绍)
- lpr降了贷款利率并没有降低(lpr利率下降房贷为什么没降介绍)
- lpr利率下降对房贷的影响(lpr利率下降对房贷影响介绍)
- lpr利率调整后房贷什么时候变化(lpr利率调整后房贷什么时候变化介绍)
- 银行贷款基准利率和lpr的区别(贷款基准利率和LPR利率的区别介绍)
- 网上怎么查买房子信息(网上怎么查自己买房子介绍)
- 房改房继承中可认定为个人财产吗(房改房为一方购买如何继承房改房是不是属于夫妻共同财产介绍)
- 司法拍卖无法过户的房产可以买吗(司法拍卖房产如何过户需要哪些资料介绍)
- 热评文章
- 公寓房商品房和住宅商品房的区别是什么(公寓住宅房和商品房有什么分别介绍)
- 收房验房注意事项大全(收房验房注意事项介绍)
- 第二套房契税收费标准(第二套房契税多少个介绍)
- lpr降了贷款利率并没有降低(lpr利率下降房贷为什么没降介绍)
- lpr利率下降对房贷的影响(lpr利率下降对房贷影响介绍)
- lpr利率调整后房贷什么时候变化(lpr利率调整后房贷什么时候变化介绍)
- 银行贷款基准利率和lpr的区别(贷款基准利率和LPR利率的区别介绍)
- 网上怎么查买房子信息(网上怎么查自己买房子介绍)
- 房改房继承中可认定为个人财产吗(房改房为一方购买如何继承房改房是不是属于夫妻共同财产介绍)
- 司法拍卖无法过户的房产可以买吗(司法拍卖房产如何过户需要哪些资料介绍)