1、评估二手房价的高低首先决定于该房屋所在的地段，对于一个城市而言，位于市区黄金地段的物业，必然寸楼寸金。

2、处于同一地段的二手房与商品房，在价格方面不受地理位置及交通因素的影响，其主要区别则是由房屋的房龄及户型等决定。

3、居住环境是无数购房者购房前重点考虑的问题，它也是评判房价高低的一个重要因素。

4、商业及社区配套齐全是所有购房者最为向往和满意的新居状态。

5、房屋同所有商品一样，都会受到供求关系的影响，当房屋供应量过大时，房屋价格就会出现下降。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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