目前大家应该是对购房合同什么情况下无效比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于购房合同什么情况下无效方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

购房合同无效的情形有以下几点：

房地分离出卖的房屋买卖合同无效；

产权未登记过户的房屋买卖合同无效；

产权主体有问题的房屋买卖合同无效；

侵犯优先购买权的房屋买卖合同无效；

单位违反规定购房的房屋买卖合同无效。

订立合同时，当事不具有相应的民事行为能力的房屋买卖合同无效；

双方在订立合同时意思表示不真实的房屋买卖合同无效；

合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的房屋买卖合同无效。

【法律依据】

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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