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卖房人去世房屋合同如果符合以下条件的继续有效，由死者的继承人承担：

订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

【法律依据】

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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