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在如今，很多人手上有钱以后，都会选择提前还一部分房贷，这样每个月的月供压力会降低，很多人对此的认识不多，那么房贷提前还一部分后面月供怎么算？下文就来带大家了解一下。

假设房贷50万，贷30年，年利率9%，按月等额还款，则：原月供=26563元，

正常还贷5年以后，剩余应还本金=4584854元，提前还款10万，剩余应还本金=3584854元，

预计剩余房贷期限16年，月供=26933元，与原月供差别不大；

保持剩余房贷期限25年不变，月供=20785元，比原月供将近少了600元/月。

注意，因为房贷提前还款一部分，银行需要根据客户的选择重新制定还款计划，所以一般至少要间隔一年，才能有一次提前还款一部分的操作机会。

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