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1、今年前8个月，房地产销售市场持续疲软复苏，“金九银十”难以重现。日前，易居研究院发布数据，2022年8月，全国100个城市新建商品房成交面积2389万平方米，环比下降8%，同比下降32%。受此影响，百强房企8月销售操盘金额5190.1亿元，同比下降32.9%。从累计业绩看，百强房企前8月销售操盘金额同比降幅仍维持在47.4%的较高水平。

2、事实上，自2020年以来，传统“金九”已风光不再。2020年9月，百城成交面积降至4859万平方米，环比下降2%，同比涨幅收窄至7%。2021年9月，百城成交持续下滑至3378万平方米，环比下降7%，同比跌幅扩至30%。

3、在密集的调控下，房地产市场整体趋于稳定。数据显示，年初全国平均房价为11220元/平米，年底下降至9749元/平米，跌至2019年水平。其次是房价下跌城市数量达到了162个，相比年初数量增加了50%，房价从普涨转变为普跌，最后一点就体现在土地市场也在下半年明显遇冷。

4、也因为疫情的影响，收入大幅度降低，加上一些人对房地产行情的不看好，所以现在不少中国人不再热衷买房了。至于房价走势，这一两年的趋势都是小幅度下跌，预计2022年年底房价保持平稳或小幅度下跌为主。

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