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二手房有哪些税要交 主要交这些税现在是大家比较关注的,因为目前二手房有哪些税要交 主要交这些税的热度是相对比较高的,那么既然大家对此都比较感兴趣,小S也是特地到网上去查找了一些相关的信息,下面就由小S来把这些信息来分享给大家一起查阅吧。
如今的二手房交易较新房买卖更受青睐,因为二手房价格适中,配套设施齐全,购房者对房屋是否能满足自己需求一目了然。那么在二手房买卖过程中,会必然涉及税费问题。那么二手房有哪些税要交呢?下面一起来看看。
契税。契税是由买方交付。家庭第一套房面积小于九十平,百分之一的契税。大于九十平小于一百四十平,百分之一点五的契税。大于一百四十平及家庭第二套房的契税都是百分之三。
营业税。营业税包括教育附加税,建设税,销售营业税。它的税率是百分之五点六。末满两年一百四十平以上的收房款总额的百分之五点六。滿两年收取差额的百分之五点六。一百四十平以下收差额的百分之五点六,满两年的免收。由买方支付。
个税。个税就是个人所得税,由卖方支付。一般住房由取房款的百分之一。非住宅类收取百分之一点五。由法院拍卖的房子是收取房款的百分之三。先由卖方垫付,再到法院申请退还。
印花税。印花税由买卖双方共同支付,各支付房款的百分文零点零五。
土地增值税。土地增值税由登记处代征。一般房子房产证满两年免征,未满两年征收百分之五。酒店,办公楼,商铺征收百分之十。法拍房末满两年也免征。
登记费。一般住宅登记费80元,商铺,非住宅登记费550元,买方支付。
房地产交易手续费。费用不多,由买卖双方共同支付。
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