目前大家应该是对商品房预售许可证查询方法有哪些比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于商品房预售许可证查询方法有哪些方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。查看商品房预售证注意事项

在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期;副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号;土地和在建工程的抵押情况;回迁房源信息、保障性住房信息等内容。

需要特别提醒的是，购房者在购房时除了仔细查阅所购的项目是否取得《商品房预售许可证》外，还应详细查询所购房屋是否在预售许可范围内。同时，购房人在交付购房款时应存入《商品房预售许可证》中注明的预售资金监管行，从而减少购房风险。

开发商预售房屋的条件

根据《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应符合下列条件：

已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。

持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。

按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

已经同金融机构签订预售款监管协议。

已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

---

版权说明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

---

标签：