目前大家应该是对买房网签备案查得到吗比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于买房网签备案查得到吗方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。购房网签的作用是什么?

审查作用。

网签实际上是房管部门对交易进行初步审查的过程，办理了网签，通常就说明房产情况及交易双方情况基本上没有问题。

比如购买商品房，如果开发商不能给购房者办理网签，就说明该项目很可能手续不全，甚至没有合法手续。购买二手房也有同样的审查作用，比如有些二手房上市是受限制的，能办理网签显然就不存在这样的限制了。

避免一房二卖。

办理网签，可以避免不法业主或开发商将同一房产卖给两个不同的购房者，大大减少卖方毁约的可能。因为办理网签之后，没经过买卖双方同意或者法院的判决，网签是不能解除的。房子在办理一次网签后没有解除之前，是不能进行第二次网签的，也就是说，卖家在网签后，即使想毁约，也不能随意把房子过户给第二个买家。

购房网签需要多长时间?

购房网签的时间一般是需要3-5天左右。开发商与承购人签订商品预售合同后，开发商应当自签约之日起30日内。向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理备案手续，政府部门在审核资料后进行备案，并公布在网上。

买房网签和备案是一回事吗?

买房网签和备案是两回事，两者之间是很大区别的，其中购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号，可在互联网上查询网签信息。已网签过房屋，无法进行第二次网签，一定程度上可避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。

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