想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于城镇住宅用地是什么意思方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、城镇住宅用地主要指的是城镇住户的一般公寓住宅或者是别墅用地，通常情况下分为两大类，其中一类指的是城镇单一住宅用地，而另一类主要指的是城镇混合住宅用地。　　通常情况下，城镇住宅用地也是可以进行买卖的，但是在买卖之前需要向当地的土地行政管理部门提出申请，然后才能由原登记机关对于土地的所有权以及使用权进行变更登记。另外，城镇住宅用地也是拥有一定使用年限的，如果是居住用地，使用年限在70年，而工业用地使用年限在50年，教育体育等用地也是50年，而商业、娱乐用地为50年，而综合及其他用地也是50年。当土地年限使用期到期之后，那么，也是可以进行续期的，但是续期所花费的费用相对来说是不同的，这需要根据当地的政策来综合性看待。

2、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，城镇住宅用地就是居住用地。城镇住宅用地的土地使用权包括二大类，出让的土地使用权属于商品房，划拨的土地使用权则存在问题。

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