想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于满二唯一什么意思方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、满二唯一一般处于都是在二手房买卖的过程当中，产权超过两年的情况，一般来说在产权已经超过两年，并且是卖家唯一一套普通住宅的话，可以免征个税以及营业税。但是在交易的过程当中，需要额外注意的一点，免征的基础，除了是满足两年的条件之外，还需要是唯一一套普通住宅，如果不是唯一一套也不会对个税进行减免。　　在对于二手房进行买卖的过程当中，买方需要缴纳契税，**高按照3%进行缴纳。如果购买的房屋在90平米以下同时是首套房屋的话，则按照1%进行缴纳，除了基础的契税、营业税之外，还有一些其他相关的收费，具体可以咨询房屋交易中心，进行房屋买卖的过程当中，也需要对房屋的产权进行一个调查，看是否存在冻结或者是有其他共有人的情况。

2、房子满二唯一的意思就是已经住满了两年，而且是该住户的唯一住房，和所出现的满五唯一一样在二手房交易的过程当中，可以享受一定的增值税以及契税的优惠政策，这也是国家为了限制房价所出台的一系列相关举措，为了打击囤积房屋进行高价买卖的行为。对于住满不足两年的房屋，如果对外进行销售，则会需要缴纳5.6%以上的增值税费。在买卖二手房的过程当中，对于卖房人所得的个人所得税，如果没有超过两年，或者是5年都会按照一定的比例进行缴纳，**高可以按照20%计入个人所得税。如果房屋已经有了5年的自住时间，同时也是唯一住房的话，可以免征个人所得税。所以在二手房市场当中满二唯一和满五唯一到房产**受欢迎。与此同时在购买二手房的时候，还需要缴纳一定比例的契税以及交易手续费和土地出让金。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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