想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买二手房有违建如何自救方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、所购买的二手房，如果有违建的建筑则会被拆除，而且违建的面积不受法律的保护，遇到此类的问题可以和卖房者进行沟通或者通过起诉的方式要求返还房款。建议可以先去相关的部门或者是物业了解是否存在有违建的情况，如果真的存在违建，在要拆除的基础之上，也可以对原房主提出相关的索赔，具体可以咨询当地的房管部门。　　在买卖二手房的过程当中，除了要看是否有违建的情况之外，对于本身存在花园或者是露台的情况，也要将相关的面积写在合同当中，此外就针对于房屋本身来说，在二手房交易结束之后，也需要对水电表以及天然气等方面的交接，做好相关的工作，比如到当地的相关部门或者是物业咨询，是否有拖欠费用的问题，而且除了要提交无欠款的证明之外，也需要到相关的部门做好办理的交接工作。

2、二手房交易结束后，买卖双方往往为水、电、燃气的费用，户口的迁移等发生纠纷。要扫除这些二手房交易的“后遗症”，买卖双方应注意下面几个问题；1．结清水表账单不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。2．告知电表情况交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。3．天然气过户买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，急双方身份证到天然气部分办理过户手续。4．结清网费和电话费交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。5．协助有线电视过户双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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