目前大家应该是对二手房买卖中违约情形包含哪些比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于二手房买卖中违约情形包含哪些方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

二手房买卖中违约有以下情形：

出卖人逾期交房、逾期配合办理贷款手续、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；

买受人逾期付款、逾期办理贷款手续、逾期办理过户手续；

买方或卖方单方违约解除或拒绝履行合同；

房屋质量问题的违约责任；

房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品；

买方因当地的限购政策解除合同，卖方拒绝退还定金。买方因限购政策解除合同，这种情况下合同不能履行不能归责于双方，那是政府调控的行政行为，本着无过错原则，卖方退还买方定金是应该和必须的；

因当地的限购政策解除合同中介费拒不退还。在履行过程中因政府限购政策原因导致买卖合同解除，各方均无过错，中介所收取的中介佣金应当予以退还。但中介可以要求买方支付从事居间活动支出的合理费用；

根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形。

【法律依据】

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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