目前大家应该是对商品房预售应具备哪些条件比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于商品房预售应具备哪些条件方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

商品房预售，应当符合的下列条件：

第一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

第二，持有建设工程规划许可证；

第三，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

第四，向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

【法律依据】

《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

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