目前大家应该是对买农村宅基地房子怎么合法比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于买农村宅基地房子怎么合法方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

农村房屋所在的宅基地是属于村里集体所有，所有购房者必须是本村的成员，城市居民不具备购买农村房屋的资格。

售房者的主体资格需要合格。售房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，房屋买卖是无效的。

购房者应该符合宅基地的申请条件。农村的村民一户只能申请一处宅基地，已经有宅基地的村民不能再申请宅基地，也不能再买房屋。

农村的房屋买卖需要经过村民委员会的同意。这个买卖的必经程序，农村集体经济组织有权利对买卖交易做出实质性处分。只有符合上述四个条件，农村房子的买卖才是合法的。

【法律依据】

《民法典》第三百七十八条，土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时，该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。

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