目前大家应该是对二套房怎么界定比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于二套房怎么界定方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

二套房的界定分以下情形：

贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房；

个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的；

夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定两套以上。

【法律依据】

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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