无论是继承房产、接收房产，还是购买二手房，都需要进行房产过户才能获得房屋的所有权。那么房产过户有哪些手续呢？我必须支付转学的费用吗？下面我们来看看相关信息。

房地产转让的具体流程

确定开发商进行了初始登记:办理房产证的必要前提是确定开发商进行了初始登记；

从管理部门领取并填写申请表:下一步是从管理部门领取一份房产(土地)权属登记申请表并填写，但申请表填写完毕后，需要开发商签字盖章；

到相关部门领取测绘图(表):测绘图(表)也是必备材料之一，因为它是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。我们可以到开发商指定的房产面积测量站申请领取测绘表，也可以携带本人身份证到开发商处领取，向登记部门申请测绘房产面积；

办理转移登记:买卖双方应在房地产交易后一个月内，持房地产买卖合同等文件到房地产交易所办理转移登记。登记需要带身份证、户口本、《商品房买卖合同》等证件材料。在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。，并在缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续；

取得房产证:办理完过户手续后，买受人应在三个月内持房地产交易所出具的房地产买卖契证，向房地产所在市、区房地产土地管理局申请登记。当你申请的时候，你需要带上你的文件和材料。管理部门审核后，你就可以拿到房产证了。

转移财产需要付款。

契税:金额为售价或指导价× 3%(个人首次购买普通住房自用的，减半征收，即售价或指导价× 5%)，由买受人缴纳。

营业税:购买房产未满5年的，应缴纳“营业税及附加”。标准为5%，由卖方支付。但具体的缴纳标准和程序各地不尽相同。也请咨询当地财产税主管部门。

交易手续费:支付标准为买卖双方各支付3元/m2。

转移登记费:住宅交易80元/套，由买受人支付。

印花税:0.05%(印花税是凭证的设立、收取和使用所缴纳的税)。

评估费:0.5%x总房价。

律师费:600元左右(没有房贷，没有)。

保险费(没有房贷，没有)。

目前上述的内容应该能够为大家解答出大家对于房产过户去哪里办理(郫都区房产过户在哪里办理)的疑惑了，所以如果大家还想要了解更多的知识内容，也可以关注本站其他文章进行了解哦。

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