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虽然现在不少的职工都是使用公积金贷款买房的，不过公积金贷款买房也是有一定的条件的。并且，在贷款额度上面也是有一定的限制的。很多人不了解影响贷款额度的因素。下面看下公积金贷款额度跟什么有关系？

公积金贷款额度与公积金账户内的余额、当地公积金贷款额度上限、首付款比例、房屋评估价、房屋面积、存缴基数、缴存时间等因素有关。由于不同的地区计算公积金贷款额度的方式不同，因此请以当地公积金中心告知的具体贷款额度为准。

其中，按还贷能力来计算，公式为：公积金贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）；若夫妻共同申请，还使用配偶的公积金，则公式为：公积金贷款额度=[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

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