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在如今，很多人申请银行房贷的时候，都被银行拒绝了，这是因为个人不符合条件的话，是无法通过银行审核的，那么如何提高房贷的申请通过率？下文就来带大家了解一下。

提高还款能力：购房者要想通过率提高，最好要结婚后且家庭较稳定时申请，这样银行就不用担心房贷所面临的资金回流问题，通过夫妻共同买房，共同还贷，这样月收入将大大提高，申请房贷也将更加容易些。

符合贷款要求：像个人征信问题，必须保持良好的征信记录，如果征信有逾期现象，而又是夫妻共同购房的，最好更换贷款人，这样才能顺利获批房贷，当然像收入证明、银行流水等情况也要注意下。

银行资金是否吃紧：一般情况下，到了年底时，各大银行的贷款额度都会比平时吃紧，而且对于贷款的审批也将相当严格，在这时间如果购房者申请房贷，将会大大影响房贷的审批时间。

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