什么房子不能用住房公积金贷款 这几种房屋无法申请到现在是大家比较关注的，因为目前什么房子不能用住房公积金贷款 这几种房屋无法申请到的热度是相对比较高的，那么既然大家对此都比较感兴趣，小S也是特地到网上去查找了一些相关的信息，下面就由小S来把这些信息来分享给大家一起查阅吧。

如果单位有帮缴纳公积金，那么用户可以用这些公积金去申请贷款来买房，这可以少付很多的利息，但公积金贷款并不是所有类型房屋都可以办理，那么什么房子不能用住房公积金贷款，下面来看答案。

小产权房屋

小产权的房屋只有乡镇政府颁发的房地产许可证，没有国家颁发的房地产许可证，因此，小产权房也称为“乡产权房”，正是因为小产权房屋没有真正意义上的房地产许可证，因此，住房公积金管理中心不承认小型房产，自然也不可能使用公积金贷款。

公共房屋

公立学校或医院等名下的房子就属于公房，无论你的目的是什么，也无论你是个人还是企业，都无权处置公共住房，如果你购买这些公共房屋，那么你将不能使用公积金贷款，所以无论公共房屋多么便宜，各位都不应该去购买哦。

违规建造的房屋

对于违反规定建造的房屋，它们可能随时被强制拆除，更不用说使用公积金贷款买房了，因此，每个人在购买房屋时都要注意检查开发商的五张证书，因为如果开发商的五张证书不完整，那么他所建造的房屋基本上就是违规建筑。

房子面积太大

住房公积金是员工的福利政策，最初的目的是满足购房族的需求，不是为了投资而买房，所以，如果你购买的房屋面积太大的话，将超出居民普通商品房的范围，那么，你也就将无法使用公积金贷款购买房屋哦。

另外公积金贷款的申请次数是有限制的，如果你已使用过两次公积金贷款，那么你也就不能再使用公积金贷款来买房了。

现在房贷的审批是比较严格的，大家申请公积金贷款之前要确认自己是否符合申贷的条件，如果条件不符，那么公积金贷款是无法申请的，一般来说，公积金贷款需要满足以下条件：

参加了住房公积金的缴存，并且在贷款前已按照规定连续足额缴纳住房公积金满6个月，或1年以上；

借款人有稳定的收入，具备偿还贷款本息的能力，且在申请贷款时，名下无大额未结清欠款；

借款人具备良好的个人信用，无逾期等不良记录；

借款人已经按照规定支付了房屋首付款，首付款通常为房屋总价的30%；

在申请住房公积金贷款时，借款人本人及配偶名下无未结清的公积金贷款，如果其中任意一方名下还有公积金贷款未结清，那么就无法再申请住房公积金贷款。

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