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很多人都知道，申请房屋抵押贷款的时候，房龄是很重要的，如果房龄太高，那么银行是会直接拒绝贷款的，那么30年的老房子能贷款吗？下文就来带大家了解一下。

30年的老房子一般不能贷款，房龄在20年以上的房子，银行就不会发放贷款了，个别银行会将条件放宽至房龄25年，但是房龄30年的房子，不管哪家银行都不会放贷。

商品住房的产权年限是70年，房龄30年那么产权年限已经过了大半，银行放款给这类房产会存在较大的风险。对于用户来说，用于申请贷款的房子，房龄一定不可以过高，否则是不满足贷款条件的。

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