想必现在有很多小伙伴对于法律方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房贷怎么计算的方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房贷的计算是：（一）等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；（二）等额本金每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。

2、法律依据 《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。

3、贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。

4、贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。

5、贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。

6、借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

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本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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