广州公积金贷款需要什么条件?

　　【1】年龄在18—65岁之间，大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证;享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证;

　　【2】本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);符合本市人才购房规则且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的，享有本市户籍缴存职工待遇;

　　【3】具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;

　　【4】支付购房首期房款;

　　【5】具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

　　【6】缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

　　广州公积金贷款流程：

　　【1】提交申请，符合贷款条件的贷款人向公积金贷款承办网点提交贷款资料;

　　【2】公积金贷款受理人员在5个工作日内核验申请材料，申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合形式的，予以受理并录入系统;材料不齐全、不符合形式的，一次性告知需补齐的材料;申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理并录入系统;不符合条件的，不予受理。

　　【3】审核及审批，公积金管理中心在确认受理后3个工作日内完成业务审核，并根据审核结果做出给予贷款或者不予贷款的决定。

　　【4】签订合同，给予放款的可以与公积金管理中心或者受理的银行签订贷款合同，银行再把钱打给对应的开发商。

　　申请公积金贷款的时候，个人名下不能有还未还清的公积金贷款，但是可以有未还清的商业贷款，公积金贷款买房只能申请两次，最终能够贷款多少，公积金管理中心会进行综合评估。

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