目前大家应该是对楼盘容积率一般多少合适比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于楼盘容积率一般多少合适方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。楼盘容积率大还是小好?

楼盘容积率越小越好。“容积率”很大的楼盘意味着小区内房子建得多，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，小区业主的居住舒适度会比较低。而容积率较小的楼盘，在小区宗地面积相同的情况下，建筑物的建筑面积比较小，实际居住的人口也比较少，因此居住舒适度也会更高。

楼盘容积率对居住有什么影响?

决定人口密度：容积率高意味着小区内建的房子比较多，住户的数量也比较多。小区的人越多，意味着每个人可以分享到的公共资源也就有限。

影响绿化率：容积率高意味着建筑物的占地面积会比较大，或者是建筑物的楼层比较高。在这样的情况下，小区的绿地面积会相对减少。

影响内部规划：由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

安防问题。由于居住密度大，出入的人会较多，外来人员混入其中的机率也会提高。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。

如何用容积率来衡量住宅?

一般来说容积率小于0.3的都是高档别墅。而在0.3~0.5之间的是一般独栋别墅。

当容积率在0.5~0.8之间的，一般是双拼和联排的别墅，容积率是为了方便评定某个项目的。

当容积率在0.8~2之间的时候，说明这些建筑物都是多层的，环境虽然不算是最好的，但是也算得上是一流的。可能是一些高级住宅和联排别墅。

如果容积率在2~5之间的，就是一般般的住宅，民用的居多。

如果容积率是在5~0之间的，是属于一些经济多层的建筑楼的。

如果容积率是在0~5之间的就是一些投资比较小的高层项目建筑。而在5~0之间的一般是环境很差的住宅区。

如果容积率在0~0之间的一般是一些一百米的高楼建筑住宅区。如果是0以上的容积率那么就算摩天大楼了。

---

版权说明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

---

标签：