目前大家应该是对公摊面积包括什么比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于公摊面积包括什么方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。公摊面积30%违法吗?

很多业主在拿到房子的时候，发现公摊面积高达30%，这也就意味着一套房缩水30%，真正使用的面积太小了。那么公摊面积30%违法吗?其实国家对于公摊面积没有规定上限，不少业主只能吃了哑巴亏。

公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，不同的房屋，公摊面积标准有所不同：

(1)如果是小高层住宅，公摊面积一般在10-15%之间，如果是带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15%—20%之间。

(2)高层住宅都是在25层到33层之间的，楼梯高度也是最高，其他公用设备都要增加很多，公摊面积在14-24%之间。

(3)普通多层楼住宅一般指的是6层以下的建筑，为每位住户所提供的服务业务的用房，比如说配电室、水泵房等，公摊面积在13-18%之间。

(4)别墅的由于是独门独户，包括地下楼层在内的，最多三层楼房的独栋住宅，它的公摊面积很小，在1-8%之间。

房子公摊面积是不是越小越好?

公摊面积并非越小越很小。如果公摊面积很小，社区的公共区域很小，所以公共走廊的面积、电梯及其他公共区域很小，生活区域配套设施不全，可能导致业主的生活不便，甚至导致小区内部交通堵塞，出行十分不便。

共享区域不应太小，如果共享面积非常小，甚至共享系数不超过百分之十，那么业主要特别的注意，需要进行实地考察，检查该地区的实际情况，不要因为公共系数小而冲动付款。

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