目前大家应该是对买房子交了2万定金可以退吗比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于买房子交了2万定金可以退吗方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。买房定金和买房订金的区别有哪些?

所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先支付给对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。

“订金”在法律上没有明文规定，只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。如果消费者一方不想购买商品时，作为预付款的“订金”应当是要做退还处理的。

定金是一个法律概念，能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。

根据民法典的规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。

定金退还的技巧有哪些?

与售房方协商解决。

有些购房者在买房子的时候是购买的新房，有一些购房者选择购买的又是二手房，但是不管购房者购买的是哪种类型的房子，只要购房者想要回自己的定金时，都是需要与售房者协商具体的解决方式，以及定金退还的比例问题，如果与出卖人协商解决，则不需要通过其它途径。

找社区解决问题。

当购房者和销售方那边协商之后还是没有办法解决，那么购房者这个时候就可以找当地的街道或者社区的相关部门来出面调解此事，这样也算是有个更好的调解中介，可以更好的就双方的问题尽心处理。

拨打消协电话举报。

消费者管理协会肯定大多数人都是知道的，如果大家在找销售方要回定金的时候遇到了问题，那么大家也是可以选择拨打消费者协会的电话举报，但是消协很难打通，因此购房者可以选择到当地的消费者协会的办公地点进行处理，毕竟这个方式相对来说更加迅速些。

通过法律途径解决。

如果前面的几种办法都不能解决问题，那么购房者这个时候就只有选择通过法律的手段来进行处理了，毕竟对于提前支付定金毁约的情况下，需要看合同具体的规定，看对退还定金的要求，而这方面的内容建议咨询相关律师为宜。

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