目前大家应该是对北京二套房首付比例比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于北京二套房首付比例方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。北京买二套房需要什么条件?

若要在北京购买二套房的话，就必须将家庭作为单位进行购买，并且必须已经结婚，同时家庭成员中必须要有一人是属于北京户口。而北京户口的单身人士和外地户口家庭则不可以在北京购买二套房，只能购买一套。

已经结婚的家庭，若家庭成员中有一人是属于北京户口的话，则可以视作为北京户口家庭，就可以在北京购买二套房。若是单身人士的话，则名下必须没有住房，并且只能在北京购买一套房屋，不可以购买二套房。

不属于北京户口的家庭，不管是否结婚，都只能在北京购买一套房屋，不可以购买二套房，并且买房时需要提供在当地缴纳满5年的社保或者是个税的纳税证明，另外纳税期间不可以出现间断现象。

不属于北京户口的家庭，若要在北京购买房屋的话，在当地必须没有属于自己的住房，若已经有住房的话，则不可以再购买房屋。另外，外地户口所购买的房屋可以是新建商品房，或者是二手住房。

一般情况下，外地户口的家庭所购房屋只能用来自住自用，绝对不可以购买非自用非自助的房屋。若买房人属于境外人士的话，则必须提供在北京工作时间满1年的相关证明，并且只能购买一套房屋，若无法提供，则不可以在北京购买房屋。

购买二套房需要注意什么?

注意政策规定：想要购买二套房，首先购房者需要了解清楚当地的房产政策具体时间如何规定的，主要是确定一下自己是否具备当地的购房资格，如果要贷款购买二套房的话，更需要了解清楚二套房的贷款政策。了解银行贷款政策包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。

注意贷款方式：如果购房者确定自己是属于购买二套房的情况了，并且具备了当地的购房资格，那么在办理贷款手续的时候还要注意选择贷款方式，如果是有缴纳个人公积金的购房者也是可以考虑使用公积金贷款的。购买二套房依然可以享有相关的贷款优惠条件，公积金贷款利率低能用则用，如果你购买第一套是用的商业贷款，那么购买二套房的时候就可以申请公积金贷款了。

签订合同需谨慎：已经签订过一次购房合同了，很多人就会在购买二套房的时候不那么重视签订购房合同的环节了，要知道购房合同可是保障购房者权益的重要文件，不管是购买几套房，合同细节都有可能发生变化，所以大家在签订之前还是应该细看一下条款。如果在购房合同中有发现空白的地方，没有补充条款的话，一定要记得划掉。

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