想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于集体土地商业开发要多少人同意1月300城市土地出让金环比降四成方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、"小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。小产权房的产生背景是城市房价过高、擦边球的空间、农地制度不合理等。政府坚决遏制在建、在售小产权房行为把小产权房推上了风口浪尖，按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。点评：小产权房便宜却有风险，没有法律保障。"

2、在楼市调控逐渐从需求端转向供给端时，作为本轮楼市调控的先行军，近日北京再发重磅消息。据悉，《北京市共有产权住房管理暂行办法》已正式面向社会公开征求意见。 “2017年上半年，国家在住房市场体系的调控力度较大，下半年则明显在住房保障体系方面发力。”日前安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》采访时表示，北京此次关于共有产权住房的意见稿中，有几个点值得关注，首先《暂行办法》明确了分房人中的比例，即各区房源要有30%给到“新北京人”，这是北京外来人口居住权**为数据化的保障方式。此外，对于有过住房转出记录的家庭来说，也不能申请共有产权房，堵住了可能存在的炒房漏洞。 此前，有业内人士指出，共有产权住房的推出或意味着自住房日后将被替代。但梳理后发现，共有产权住房的门槛实际要比自住房略有抬高。如单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁，且家庭成员名下均无房，一个家庭只能购买一套共有产权住房；而自住房对于单身家庭购买则无年龄限制，并且在申购方面，自住房家庭名下可有一套住房。 链家研究院院长杨现领认为，未来北京的市场供应只会有三类房子：商品房、共有产权住房、租赁住房，形成“低端有保障、中端有支撑、高端有市场”的住房体系，租赁住房保障低端需求、共有产权住房保障中端需求、商品房保障高端需求。 值得关注的是，自广州提出“租购同权”以及住建部等部门联合发文支持租赁市场后，有关租赁市场的话题热度始终居高不下。而此次《暂行办法》中同样提到，“已购共有产权住房用于出租的，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分。”也就是说，购买共有产权住房的购房者还可将房子委托给中介或开放商用于出租，这可变相看成是进一步扩大北京的租赁市场。 链家研究院预计，到2021年预计北京存量房为900万套，共有产权住房占比2.8%。 “共有产权住房解决了政府供地缺乏激励的问题，有利于刺激政府扩大和落实供地计划，形成有效供给，满足居住需求。”杨现领日前对《证券日报》表示，这一政策对于稳定房价预期将起到积极作用。

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