想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于外地还能在北京买房吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、如果购房者是外地户口，那么在北京购买房屋，首先要查验自己是否具备有购房的资质。对于非本市户籍的购房家庭，需要拥有连续5年以上的个人所得税缴纳记录，或者是连续60个月的社会保险缴纳记录，无论是购买新房还是二手房，非户籍的购房者只能购买一套住宅，想要购买多套房屋的，购房者可以考虑购买商业类住宅，**比例在40%左右。建议购房者在签订买卖合同的过程当中，可以在正式合同之后附加补充协议约定购房者，如果资质审核不通过或者是贷款审核不通过的情况之下相应的免责条款。如果所购买的是二手房，则建议将房东户口迁出的日期以及房屋的交付日期进行标注，避免在过户之后不迁出户口而影响到自己的落户问题，或者是以后孩子上学等问题。

2、外地人也是可以在北京买房的，目前针对于北京的限购政策来说，北京是本地户口的购房者**多可以购买两套房屋，外地户籍的购房者以家庭为单位拥有5年以上的个税缴纳记录，并且拥有处于有效期的居住证，在北京无房的情况之下，可以购买一套住宅房。绝大多数购房者都会通过房屋抵押贷款的方式购房，而贷款的年限**多不会超过25年，并且购房人的年龄以及房产所剩余的使用年限都会影响**终贷款的年限。建议在购房时对于房东或者是开发商所提供的买卖合同，要进行详细的查阅，关键性的条款要咨询相关人士。除此之外，在取得购房资质之后，如果开发商要缴纳定金，双方可以出具补充协议。如果购买的是二手房，可以要求房东在过户之前将户口迁出，以免影响之后落户等问题。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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