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1、中介费在1%至3%之间，即6400元至2万元之间。贷款费也和中介费差不多。过户税约54000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2、这个要看你买房子的开发商的合作银行的个人住房款率及还款额对照表来算，如果按照基准利率来算，你是戴七成20年， 你贷49.7万。我们记做49万嘛。那么你的月供就是3682.35元但是一般是按上浮百分之10和百分之20来算，那么你贷49万，每月的月供为3875.9元

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